772 Rue St-Clément

549 000 $

Mercier J6R2L9

Maison de plain-pied | MLS: 26752278

Description

Charmant plain-pied situé sur un coin de rue dans un secteur paisible et recherché, idéal pour une jeune famille ou ceux en quête de tranquillité. À deux pas d'une école primaire et des transports en commun, ce plain-pied offre un cadre de vie pratique et convivial. L'intérieur lumineux propose une configuration à aire ouverte, parfaite pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend 2 chambres à coucher confortables et une SDB attenante à la suite maîtresse. La fenestration est généreuse et le sous-sol est aménagé. Cour arrière intime avec haies mature et piscine. À seulement 15 minutes du pont Mercier. Occupation rapide possible!

**Charmant plain-pied clé en main dans un secteur paisible
et recherché**

Bienvenue dans cette superbe propriété située sur un coin
de rue dans un quartier familial et tranquille, parfait
pour ceux qui recherchent un environnement sécuritaire et
convivial. Avec sa localisation idéale, cette maison est à
quelques pas d'une école primaire et des transports en
commun, tout en étant à moins de 15 minutes du pont
Mercier, offrant un accès rapide et facile à Montréal et
ses environs.

Dès que vous franchissez le seuil, vous serez séduit par
son intérieur chaleureux et lumineux. Le concept à aire
ouverte du rez-de-chaussée crée un espace fluide et
accueillant, parfait pour recevoir famille et amis ou pour
profiter d'un quotidien harmonieux. Le salon, baigné de
lumière naturelle grâce à une fenestration abondante, est
un endroit parfait pour se détendre. La cuisine rénovée est
fonctionnelle et moderne, avec beaucoup de rangement, donne
directement sur la salle à manger, facilitant les moments
de convivialité.

Cette propriété dispose de deux chambres à coucher
spacieuses au rez-de-chaussée, idéales pour une jeune
famille ou des professionnels recherchant un espace de
bureau à domicile. Deux salles de bain complètes, bien
aménagées et contemporaines, ajoutent au confort de cette
maison.

À l'extérieur, vous découvrirez une cour arrière
parfaitement aménagée pour offrir intimité et détente.
Entourée d'une haie mature qui garantit votre intimité, la
cour dispose également d'une piscine hors terre, un atout
indéniable pour profiter des journées ensoleillées et créer
des souvenirs mémorables ainsi que d'une grande terrasse
avec gazebo. L'espace extérieur est idéal pour les
barbecues en famille, les jeux des enfants ou simplement
pour vous ressourcer dans un environnement paisible.

De plus, l'occupation rapide est possible, permettant à ses
nouveaux propriétaires d'emménager sans attendre et de
commencer leur nouvelle aventure dans cette charmante
demeure.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Venez
visiter cette maison coup de coeur dès aujourd'hui et
découvrez tout ce qu'elle a à offrir!

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 13.1 x 18.0 P Rez-de-chaussée
Cuisine 10.7 x 11.5 P Rez-de-chaussée
Coin repas 8.10 x 13.6 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 13.3 x 11.2 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 13.3 x 6.0 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 12.0 x 11.6 P Rez-de-chaussée
Salle familiale 18.7 x 12.9 P Sous-sol
Chambre à coucher 12.1 x 12.8 P Sous-sol
Bureau à domicile 12.5 x 18.2 P Sous-sol
Salle de bains 13.0 x 6.10 P Sous-sol
Chambre à coucher 9.9 x 7.1 P Sous-sol

Caractéristiques

Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Appareils en location Chauffe-eau
Revêtements Brique, Vinyle
Piscine Hors-terre
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Climatiseur mural

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agent

Jonathan-Pierre Niro

514.577.8875

info@jonathanpierreniro.com

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Sommaire

Aire Habitable 1400 PC
No. de chambres totales 11
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1989

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 30x43 P
Superficie 595.9 MC

Dépenses

Taxes municipales (2024) $ 2838 / année
Taxes scolaires (2024) $ 248 / année

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