18 38e Avenue

$3,950,000

Notre-Dame-de-l'Île-Perrot J7V7E7

Maison de plain-pied | MLS: 27155794

Description

Cette résidence au bord de l'eau à été construite sur mesure en 2019, inspirée de l'emblématique Château Montebello, elle offre une expérience de vie vraiment inégalée. Nichée sur un terrain de 40 000 pc, elle trône majestueusement au bout d'une impasse. Dès que vous entrez, vous êtes accueilli par une vue imprenable sur l'eau qui englobe gracieusement chaque pièce de cette magnifique maison. Seuls les matériaux nobles et haut de gamme ont été utilisés. La qualité, le savoir-faire artisanal sont évidents partout. La sortie au rez-de-chaussée présente une opportunité pour une maison intergénérationnelle, répondant à divers styles de vie.

Une architecture conçue méticuleusement et réalisée par
Construction Rodrigues, elle respire l'élégance et la
qualité.

Caractéristiques extérieures :

Cette résidence offre sérénité, tranquillité avec son
emplacement isolé mais sécuritaire (propriété clôturée).

Un garage de 3 voitures & chargeurs électriques, section de
rangement. Une entrée majestueuse pour 15 voitures vous
accueillent. Et un garage séparé pour 2 voitures,
950 pieds carré, sert maintenant de cabana.

Un système d'irrigation alimenté par la rivière entretient
le sol et le paysage luxuriant. 7 nouveaux arbres
rehaussent la beauté de cette propriété.

Poutres en bois naturelles faites de pain blanc massif,
fabriquées à la main remplies de détails.

Le système de 4 caméras extérieures assure une tranquillité
d'esprit

Profitez du plein air sur le patio de 1 400 pieds carrés il
surplombe le bord de l'eau serein, fini avec d'élégants
revêtements de sol en céramique. L'espace comprend un patio
couvert au deuxième étage. Au rez-de-chaussée, un espace
spa également couvert vous attend, offrant détente et
rajeunissement à votre porte, toute l'année!

Un ensemble de marches descend gracieusement jusqu'au bord
de l'eau, révélant un paradis navigable pour les amateurs
d'eau.

Caractéristiques intérieures:

Cette remarquable résidence dispose de 3 250 pieds carrés,
chaque étage dispose de plafonds 10 pieds partout. Les
plafonds voûtés en bois ornent la grande entrée, l'élégant
salon, la véranda chauffée, ajoutant une touche de
splendeur architecturale à ces espaces.

Une cuisine de rêve, remplie d'armoires abondantes, de
plafonds à caissons et d'un pratique garde-manger walk-in.

La pierre utilisée dans la construction des trois foyers à
bois provient directement de la propriété, savamment
ciselée et méticuleusement placée pour créer une ambiance
vraiment spéciale.

Pour plus de commodité, il y a une buanderie au
rez-de-chaussée et une entrée latérale au garage.

Une vue imprenable sur l'eau depuis la vaste chambre
principale comprend une porte patio, une luxueuse salle de
bains attenante et un généreux walk-in.

Le rez-de-chaussée offre la flexibilité d'un bureau à
domicile, avec des étagères intégrées. Un espace qui peut
facilement servir de deuxième chambre.

Le sous-sol est vraiment vaste et dispose d'un accès à
extérieur, avec le luxe supplémentaire de planchers
chauffants partout. Soigneusement conçu et construit son
infrastructure, plomberie et d'électricité nécessaire pour
transformation facile en espace bigénérationnelle.

Vous trouverez 3 cac et 2 sdb et une grande salle
familiale, avec vue panoramique sur l'eau.

La cave à vin souterraine (3500 bouteilles) pour un
contrôle optimal de température et d'humidité.

Cette propriété est équipée d'une génératrice 14 000 watts
qui s'active automatiquement. La maison dispose d'une
fournaise électrique haut de gamme, échangeur d'air,
humidificateur.















Inclus : Réfrigérateur/congélateur encastré 'SubZero', 2 fours et cuisinière 'Wolf', lave-vaisselle 'Asko', luminaires, rideaux et stores, 3 fontaines à l'extérieur, porte-bouteilles en érable dans la cave à vin: 3 500 bouteilles, spa, tables et armoires dans le garage.

Exclus : Laveuse et sécheuse

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Autre 12.10 x 11.11 P Rez-de-chaussée
Cuisine 18.2 x 8.1 P Rez-de-chaussée
Autre 8.1 x 7.3 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 20.1 x 14.7 P Rez-de-chaussée
Salon 22.3 x 17.9 P Rez-de-chaussée
Véranda 15 x 14.9 P Rez-de-chaussée
Salle d'eau 7.11 x 3.11 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 19 x 13.6 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 9.2 x 7 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 12.9 x 10.11 P Rez-de-chaussée
Salle de lavage 11.3 x 11.1 P Rez-de-chaussée
Salle familiale 23.11 x 19 P RJ
Chambre à coucher 18.1 x 14 P RJ
Salle de bains 9.2 x 7 P RJ
Chambre à coucher 18.4 x 13.2 P RJ
Chambre à coucher 14.6 x 12.6 P RJ
Salle de bains 9.11 x 7.5 P RJ
Salle de jeux 14.1 x 12.7 P RJ
Cave à vin 17 x 10.1 P RJ
Rangement 12.1 x 12 P RJ

Caractéristiques

Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale, Borne de recharge - niveau 2
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Revêtements Autre, Pierre
Particularités Accès à l'eau, Cul-de-sac, Bordé par l'eau, Navigable
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol Totalement aménagé, Autre, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur, Au garage
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Système BIONEST

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Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 20
Chambres à coucher 5
Salles de bain 3
Salles d'eau 1
Année de construction 2018

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 18.69x22.82 M
Superficie 40027 PC

Dépenses

Coût d'énergie $ 5836 / année
Taxes municipales (2023) $ 12518 / année
Taxes scolaires (2023) $ 1793 / année

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Cette inscription est présentée en collaboration avec ABBEY & OLIVIER