3745 Rue Joseph-Doutre

$3,700,000

Montréal (Saint-Laurent) H4R3K4

Maison à étages | MLS: 22563569

Description

-Avis de 24 H pour les visites. -Un rapport d'inspection sera publié sous peu.

Maison construite sur mesure, magnifique attrait extérieur
sur un terrain de coin, méticuleusement pensée, planifiée
et conçue.
Construit sur un substrat rocheux solide avec une structure
de support en béton armé et des poutres d'acier
supplémentaires et d'une qualité exceptionnelle, construit
par la célèbre Construction Jean Houde. Sans considération
de frais! Le 3745 Joseph-Dotre est une perle rare qui
n'attend que vous pour y vivre !
Entrez à l'intérieur pour découvrir la quintessence de
l'élégance et du confort. Salon double, grand escalier en
bois, cuisine du chef, 4+1 chambres, 4 salles de bains, gym
intérieure et détails architecturaux uniques partout. C'est
à ne pas manquer !
Cette maison de 4 chambres, avec de vastes espaces de vie,
dispose de 4 000 pieds carrés de surface habitable et d'un
sous-sol supplémentaire de 1 600 pieds carrés et est une
véritable incarnation d'une maison clé en main parfaite
avec un intérieur détendu.
L'extérieur unique en briques à double culbutage d'Halifax,
avec une orientation sud-ouest souhaitable, comprend un
garage double intégré; plaque de cuisson électrique KITCHEN
AID, réfrigérateur en acier GE MONOGRAM, deux
lave-vaisselle BOSH, cuisine ventilée BEST et d'autres
multiples options.

1er étage:

-un hall d'entrée accueillant avec des de grandes portes et
des plafonds double hauteur de 18 pieds.

-Salon double lumineux et aéré avec des plafonds
exceptionnels, des moulures détaillées et des fenêtres à
persiennes uniques. Idéal pour recevoir avec différents
coin détente, espace pour un piano à queue, foyer au
propane.

-À côté de la salle à manger se trouve le coeur de la
maison,- une cuisine qualité haute gamme sur mesure avec
îlot central et comptoirs en marbre, beaucoup de rangement
et ouvrant sur un grand balcon. Profitez d'une cuisinière
Kitchen aid à 4 brûleurs, d'un réfrigérateur Mongram
intégré et d'un lave-vaisselle Bosh.

-Espace boudoir idéal pour vivre au quotidien et recevoir
avec foyer au propane.

-Cet étage est complété par une salle d'eau de luxe et un
salle d'exercice.


2ème étage:

-Spectaculaire escalier vitrine en bois menant au 2e étage
dévoile un palier spacieux.

-Total de 4 chambres spacieuses à cet étage dont 3 d'entre
elles ayant leur propre salle de bain privée attenante.

-Suite principale massive avec plancher en bois de noyer
brésilien, foyer central en verre, avec dressing pour elle
et lui, salle de bain attenante requise avec baignoire
autoportante et dressing avec encastrés. Multiples détails
architecturaux tels qu'une toilette double, une spacieuse
douche en céramique et bien plus encore.


Niveau sous-sol :

-Le rêve de l'artiste - Confortable Sous-sol entièrement
aménagé avec une hauteur de plafond généreuse qui comprend
un possible salon ou salle de cinéma avec planchers de bois
massif partout.

- Deux chambres supplémentaires, salle mécanique et chambre
froide.

-Garage + allée extérieure double & un terrain bordé de
haies.

Inclus : Tous les luminaires, laveuse sécheuse, 2 lave-vaisselle, 2 fours, 2 réfrigérateurs, 2 congélateurs, micro-ondes, plaque de cuisson et le BBQ.

Exclus : -Tous les meubles, salle de sport, équipements et tout ce qui est mobile.-Propriétaire et biens de sa famille.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 9.5 x 7.9 P Rez-de-chaussée
Hall d'entrée 19.3 x 10 P Rez-de-chaussée
Autre 19 x 17.5 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 15.5 x 11.9 P Rez-de-chaussée
Salon 13.5 x 16.8 P Rez-de-chaussée
Coin repas 11.8 x 17.2 P Rez-de-chaussée
Cuisine 12.9 x 17.2 P Rez-de-chaussée
Rangement 5.5 x 6.7 P Rez-de-chaussée
Salle d'eau 5.1 x 6.3 P Rez-de-chaussée
Autre 8.2 x 6.5 P Rez-de-chaussée
Rangement 4 x 4.5 P Rez-de-chaussée
Hall d'entrée 11.7 x 15.1 P 2ième étage
Chambre à coucher 14 x 11.8 P 2ième étage
Salle de bains 11.2 x 5.4 P 2ième étage
Chambre à coucher 14 x 11.6 P 2ième étage
Salle de bains 11.2 x 5.9 P 2ième étage
Salle de lavage 9 x 9.8 P 2ième étage
Bureau à domicile 14.2 x 11.8 P 2ième étage
Rangement 8.6 x 3.4 P 2ième étage
Rangement 3.7 x 3.3 P 2ième étage
Chambre à coucher principale 14.5 x 18.9 P 2ième étage
Penderie (Walk-in) 6.8 x 7.6 P 2ième étage
Penderie (Walk-in) 8 x 7.3 P 2ième étage
Salle de bains 12.1 x 12.2 P 2ième étage
Salle d'eau 4.9 x 6.8 P 2ième étage
Salle d'eau 6.4 x 6.9 P 2ième étage
Autre 4.8 x 6.7 P 2ième étage
Salle familiale 20.8 x 20 P Sous-sol
Salle de jeux 20.8 x 20 P Sous-sol
Chambre à coucher 15 x 12.4 P Sous-sol
Chambre à coucher 17.6 x 11.6 P Sous-sol
Salle de bains 5.9 x 9.1 P Sous-sol
Atelier 17.3 x 17.7 P Sous-sol
Cave/ chambre froide 5.3 x 7.7 P Sous-sol

Caractéristiques

Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Aménagement du terrain Clôturé
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé, Autre, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Bi-énergie, Électricité, Propane
Équipement disponible Installation aspirateur central, Autre, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Semi-meublé, Cour privée
Fenêtres PVC
Fondation Autre, Béton coulé
Foyers-poêles Autre
Garage Autre, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Particularités Coin de rue
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Autre
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Efficacité énergétique Certification Novoclimat

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Sommaire

Aire Habitable 4244 PC
No. de chambres totales 34
Chambres à coucher 6
Salles de bain 4
Salles d'eau 3
Année de construction 2008

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 41x56.9 P
Superficie 8149.35 PC

Dépenses

Coût d'énergie $ 5478 / année
Taxes municipales (2024) $ 13828 / année
Taxes scolaires (2023) $ 1643 / année

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DU CARTIER INC.