197 Crois. Stanislas

$2,995,000

Magog J1X0N7

Maison à étages | MLS: 13049189

Description

Splendide maison de prestige offrant une tranquillité absolue et une vue imprenable sur la montagne. Avec 4 chambres et 3 salles de bain, cette demeure est idéale pour une famille ou pour recevoir. Le RDC accueille un salon et salle à manger ouverts, une cuisine moderne avec îlot central et accès à une terrasse panoramique. Le sous-sol aménagé comprend une pièce de jeux, une chambre et un garage. Équipé d'une thermopompe, aspirateur central, échangeur d'air et plus. L'immense terrain de 8,73 acres comprend une piscine et un aménagement haut de gamme. Proximité de Mont Orford, du centre-ville de Magog, écoles, commerces, et lac Memphrémagog.

Splendide maison de prestige offrant 4 chambres avec
possibilité d'une 5e, 3 salles de bain, une grande aire
ouverte pour la cuisine avec une terrasse et une cour
arrière bénéficiant d'une magnifique vue sur la montagne !
Laissez-vous charmer par cette demeure qui en a beaucoup à
offrir !

REZ-DE-CHAUSSÉE:
En entrant dans cette superbe maison, vous êtes accueilli
par un hall d'entrée spacieux avec rangement qui mène à un
salon et une salle à manger ouverts, idéals pour recevoir
des invités ou passer des moments en famille. La cuisine
moderne et fonctionnelle bénéficie d'un grand ilot central
et d'un accès à la splendide terrasse avec vue sur la
montagne. Une salle de bain avec installation
laveuse/sécheuse se trouve également à cet étage, offrant
commodité et confort. Enfin, un bureau, parfait pour le
télétravail ou les études, complète ce niveau.

DEUXIÈME ÉTAGE:
En haut des escaliers, vous aurez la chance de profiter de
trois chambres à coucher, dont une avec Walk-in! De plus,
vous y trouverez un deuxième salon qui pourrait servir de
chambre supplémentaire. Finalement, une deuxième salle de
bain avec douche et bain séparé ainsi que deux éviers est à
la disposition de tous!

SOUS-SOL:
Totalement aménagé, le sous-sol est un atout important de
la demeure. En effet, en plus de ses nombreux espaces de
rangement, vous y trouverez une grande pièce de jeux ainsi
qu'une quatrième chambre. Finalement, vous apprécierez le
spacieux garage chauffé avec porte électrique et rangement
pratique.

ÉQUIPEMENTS:
-[Thermopompe murale]
-[Piscine creusée]
-[Ouvre-porte électrique (garage)]
-[Détecteur d'incendie relié]
-[Installation aspirateur central]
-[Système d'alarme]
-[Échangeur d'air]

TERRAIN ET COUR:
-[Terrain mesurant approximativement 380 528 pieds²]
-[Stationnement pouvant accueillir 15 voitures]
-[Terrain boisé et en pente]
-[Garage attaché simple largeur]
-[Piscine creusée avec aménagement extérieur]
-[Allée en pavé uni]
-[Situé dans un cul-de-sac]
-[Magnifique vue sur la montagne]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:
-[Mont Orford]
-[Route 247]
-[Centre-ville de Magog]
-[Écoles primaires et secondaires]
-[Garderies et CPE]
-[Épiceries et pharmacies]
-[Commerces et services divers]
-[Parcs et golf]
-[Restaurants divers]
-[Gyms et terrains sportifs]
-[Hôpital]
-[Lac Memphrémagog]

Situé à 1h25 de Montréal.
Situé à 2h25 de Québec.
Situé à 30 minutes de la frontière américaine.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité
du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties
légales données par des propriétaires antérieurs et reçues
par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble,
lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de
qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.

Inclus : Les deux réfrigérateurs, le lave-vaisselle, la machine à laver, la sécheuse et la cuisinière. Tous les rideaux et les luminaires. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».

Exclus : Tous les meubles et effets personnels du vendeur.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 9.10 x 7.0 P Rez-de-chaussée
Rangement 6.1 x 6.9 P Rez-de-chaussée
Autre 35.9 x 13.10 P Rez-de-chaussée
Cuisine 12.1 x 15.7 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 10.3 x 6.8 P Rez-de-chaussée
Bureau à domicile 15.1 x 12.1 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 13.3 x 12.1 P 2ième étage
Chambre à coucher 12.0 x 14.0 P 2ième étage
Salon 13.10 x 18.4 P 2ième étage
Chambre à coucher 16.9 x 12.0 P 2ième étage
Salle de bains 11.11 x 14.11 P 2ième étage
Salle de jeux 27.5 x 18.0 P Sous-sol
Chambre à coucher 13.3 x 11.5 P Sous-sol
Salle de bains 11.6 x 4.11 P Sous-sol
Autre 11.3 x 3.9 P Sous-sol
Rangement 5.11 x 11.5 P Sous-sol
Rangement 23.1 x 13.1 P AU

Caractéristiques

Allée Pavé uni
Armoires Bois
Mode de chauffage Autre, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Autre
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Autre
Garage Attaché, Simple largeur
Revêtements Brique
Particularités Autre, Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac
Piscine Creusée
Proximité Autre, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie En pente
Vue Sur la montagne, Panoramique
Zonage Résidentiel

Partager

     

Cette propriété vous intéresse?

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 17
Chambres à coucher 4
Salles de bain 3
Salles d'eau 0
Année de construction 1999

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 19.35x10.67 M
Superficie 35352.3 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 3796 / année
Taxes municipales (2024) $ 6974 / année
Taxes scolaires (2023) $ 850 / année

Propriétés semblabes

Cette inscription est présentée en collaboration avec Agence immobilière IR